Panoramic Sea Views and Modern Elegance.

Nestled in one of the most beautiful and sought-after bays of the Rogoznica area, this stunning villa offers a rare opportunity to own a piece of paradise in an elite neighborhood known for its luxurious villas and vacation homes.

Located near the famous Cape Planka (Rt Ploča, Punta Planka), this property provides the perfect blend of tranquility and exceptional potential for a lucrative rental business.

Property Overview:

Location: Stivasnica Bay, Rogoznica, Croatia

Land Size: 554m² (478m² + 76m²)

Distance to the Sea: Just 100 meters

Elevation: 25 meters above sea level

Villa Details:

Total Surface Area: 286.33m² (Three Storeys: 105.54m² + 91.90m² + 88.89m²)

Bedrooms: 3 en suite bedrooms

Bathrooms: 4 (3 en suites + 1 guest toilet)

Outdoor Features: Expansive terrace, infinity pool, outdoor shower, outdoor kitchen with grill, Jacuzzi with panoramic sea views

Interior Features: Fitness/relaxation room on the first-floor gallery, large sliding windows (2.4m high), a big gallery connecting the ground floor to the top, luxurious finishes including stone, glass fencing, and elegant lighting

Orientation: Southeast, ensuring maximum exposure to the breathtaking sea views

Additional Features:

Access: Two roads leading to the villa, with a dead-end road ensuring privacy and a 10-meter wide road in front of the villa.

Parking: Space for two cars with an additional parking area

Security: Video surveillance and video intercom for peace of mind

Heating and Cooling: Floor heating and multi-split air conditioning systems

Construction Permit: Yes (Construction began in December 2023)

This villa is being offered as a turnkey project, excluding furniture, and comes with all the modern amenities required for luxurious living, including an infinity pool, Jacuzzi, and outdoor grill. The property’s unique diamond shape and elevated position guarantee unobstructed, panoramic sea views that are simply unmatched.

Price: 1 250 000€

This is a rare opportunity to invest in a luxurious, modern villa in one of Croatia’s most exclusive locations. Whether you’re looking for a private retreat or a high-end rental property, this villa in Stivasnica Bay is the perfect choice.

More pictures and information upon request.

Please contact Matija Rimac for more details.

Luksuzna Vila u Uvali Stivašnica, Rogoznica – Panoramski Pogled na More i Moderna Elegancija

Smještena u jednoj od najljepših i najtraženijih uvala Rogozničkog područja, ova prekrasna vila nudi rijetku priliku za posjedovanje dijela raja u elitnom susjedstvu poznatom po luksuznim vilama i kućama za odmor. Smještena u blizini poznatog rta Planka (Rt Ploča, Punta Planka), ova nekretnina pruža savršeni spoj mira i izuzetnog potencijala za unosan posao najma.

Pregled Nekretnine:

Lokacija: Uvala Stivašnica, Rogoznica, Hrvatska

Površina Zemljišta: 554m² (478m² + 76m²)

Udaljenost od Mora: Samo 100 metara

Nadmorska Visina: 25 metara

Detalji Vile:

Ukupna Površina: 286.33m² (Tri Kata: 105.54m² + 91.90m² + 88.89m²)

Spavaće Sobe: 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama

Kupaonice: 4 (3 s vlastitim kupaonicama + 1 gostinjski WC)

Vanjski Prostori: Prostrana terasa, infinity bazen, vanjski tuš, vanjska kuhinja s roštiljem, jacuzzi s panoramskim pogledom na more

Unutarnji Prostori: Fitness/relaks zona na galeriji na prvom katu, veliki klizni prozori (visina 2,4m), velika galerija koja povezuje prizemlje s gornjim katom, luksuzni završeci uključujući kamen, staklene ograde i elegantnu rasvjetu

Orijentacija: Jugoistočna, osiguravajući maksimalnu izloženost zadivljujućem pogledu na more

Dodatne Značajke:Pristup: Dva puta koja vode do vile, s prilazom koji osigurava privatnost i 10 metara širokom cestom ispred vile

Parking: Prostor za dva automobila s dodatnim parkirnim prostoromSigurnost: Video nadzor i video portafon za miran san

Grijanje i Hlađenje: Podno grijanje i multi-split sustavi za klimatizacijuGrađevinska Dozvola: Da (Gradnja započeta u prosincu 2023.)

Ova vila se nudi kao „ključ u ruke“ projekt, bez namještaja, te dolazi sa svim modernim pogodnostima potrebnim za luksuzan život, uključujući infinity bazen, jacuzzi i vanjski roštilj. Jedinstveni dijamantni oblik i uzdignuta pozicija nekretnine jamče neometane, panoramske poglede na more koji su jednostavno nenadmašni.

Cijena: 1 250 000€

Ovo je rijetka prilika za ulaganje u luksuznu, modernu vilu na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u Hrvatskoj. Bilo da tražite privatno utočište ili luksuznu nekretninu za najam, ova vila u uvali Stivašnica je savršen izbor.

Više slika i informacija na upit.

Za više informacija obratite se Matiji Rimcu.